Продажа офисов

ID 2769. Вашему вниманию предлагается в продажу офисное помещение 79,9 кв.м. (на схеме 7-201) в клубном бизнес-центре класса "А" ЭЙЛЕР. Новый бизнес-центр класса А располагается в ЗАО в престижном "зеленом" районе Филёвского парка в локации Большого Сити в пешей доступности от 4-х станций метро. Окружение-действующие жилые комплексы бизнес-класса.
Окончание строительства и ввод в эксплуатацию в декабре 2023 года.
Финансовый партнёр проекта банк ДОМ РФ, сделка через ДДУ с применением эскроу-счетов, ипотека.
Расчетные показатели - доходность по росту стоимости ~40% до декабря 2023, доходность от сдачи в аренду ~19%.
.
На первых 2-х этажах разместится инфраструктура, которая позволит эффективно решать задачи будущих резидентов: рестораны и кафе,клиентские офисы, салоны красоты, фитнес-студии и другие торговые помещения.

ID 2558. Башня L
Продажа офиса в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский - одном из первых качественных бизнес-центров за последние 10 лет на Ленинском. Инвестиционное предложение напрямую от девелопера STONE - лидера офисного рынка.
Бизнес-центр спроектирован в концепции Healthy building и be CITIZEN. Современные инженерные системы, собственная инфраструктура, lounge-зоны, бизнес-гостиные, благоустроенная территория для отдыха и работы на открытом воздухе - всё необходимое для нетворкинга и решения оперативных задач.

ID 2768. Вашему вниманию предлагается в продажу офисное помещение 131,37 кв.м. (на схеме 6-209) в клубном бизнес-центре класса "А" ЭЙЛЕР. Новый бизнес-центр класса А располагается в ЗАО в престижном "зеленом" районе Филёвского парка в локации Большого Сити в пешей доступности от 4-х станций метро. Окружение-действующие жилые комплексы бизнес-класса.
Окончание строительства и ввод в эксплуатацию в декабре 2023 года.
Финансовый партнёр проекта банк ДОМ РФ, сделка через ДДУ с применением эскроу-счетов, ипотека.
Расчетные показатели - доходность по росту стоимости ~40% до декабря 2023, доходность от сдачи в аренду ~19%.
.
На первых 2-х этажах разместится инфраструктура, которая позволит эффективно решать задачи будущих резидентов: рестораны и кафе,клиентские офисы, салоны красоты, фитнес-студии и другие торговые помещения.

Программы приобретения офисной недвижимости STONE:
Рассрочка 0%: первый взнос от 10%, программа предоставляется до окончания строительства.
Ипотека от застройщика: первый взнос от 20%, программа предоставляется сроком до 5 лет.

Продажа офисного блока в Tower S - 12-этажной камерной офисной башне в составе STONE Ленинский - одном из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Предложение напрямую от девелопера STONE - лидера офисного рынка.

Инвестиционное предложение оптимально для перепродажи, последующей сдачи в аренду и размещения собственного бизнеса.

Преимущества вложений:

- Рост цены кв. м к завершению строительства до 550 000 руб.
- Первый взнос - 10%
- Рассрочка - 0%
- Гибкий график платежей.
- Общая строительная готовность объекта - 2025 г.

STONE Ленинский расположен на первой линии ул. Вавилова. Из окон бизнес-центра открываются виды на историческую Москву, "Москва-Сити" и МГУ. Рядом с бизнес-центром расположены штаб-квартиры крупных компаний, в частности "Сбербанка" и "Роснано", а также строится штаб-квартира "Яндекса" - такое соседство позволит комфортно выстраивать бизнес-связи.

Транспортная доступность:

- 4 мин. от м. "Ленинский проспект"
- 4 мин. от МЦК "Площадь Гагарина"
- 400 м от ТТК

Архитектором проекта выступает бюро WALL. В составе нового бизнес-центра предусмотрены две башни, объединенные двухуровневым стилобатом из черного гранита, где разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы.

Бизнес-центр спроектирован в концепции Healthy building и будет оснащен всеми современными инженерными системами: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки.

Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса, что позволит настраивать пространства под потребности своего бизнеса. Окна в пол обеспечат высокий уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.

- Глубина помещения до 10 метров
- Высота потолков -3,65 м
- Шаг колонн 8,4х8,4
- Отделка Shell&Core

Внешняя среда STONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая "зеленая" лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли - летние веранды ресторанов и кафе.

Дизайн-проект общественных пространств STONE Ленинский разработала лондонская студия KEMELIN PARTNERS. В основе архитектурного решения пространства двух лобби - продуманное зонирование: здесь появятся зона ресепшен, зона ожидания и интегрированная бизнес-гостиная

Доступны программы приобретения офисной недвижимости STONE.: Рассрочка 0%: первый взнос от 10%, программа предоставляется до окончания строительства. Ипотека от застройщика: первый взнос от 20%, программа предоставляется сроком до 5 лет.

STONE - девелопер с 16-летним опытом работы на рынке коммерческой и жи

STONE Towers в Белорусском деловом районе состоит из четырех офисных зданий на разной стадии строительства с разноформатной линейкой предложения как для инвестиций, так и размещения собственного бизнеса. В продаже представлены офисные блоки от 70 кв. м до этажей целиком: офисы в новом бизнес-центре Tower D предлагаются с ростом цены кв. м до 40% к завершению строительства, оптимальными для размещения собственного бизнеса станут офисы в Tower B и Tower С, основная строительная готовность которых запланирована на конец 2023 года.
Общая площадь офисного квартала 106 тыс. кв. м.
Tower D бизнес-центр площадью 40 000 кв. м с прямым выходом в парк. Готовность 2025 год.
Tower B бизнес-центр в высокой стадии строительства. В реализации последние офисы небольшой площади и представительские этажи с панорамной террасой по периметру.
Tower C клубный бизнес-центр площадью 10 000 кв. м в высокой строительной готовности, рассчитанный на 5-7 компаний. Реализуется этажами.
Tower A офисное здание площадью 14 000 кв. м, уже введено в эксплуатацию и реализовано под штаб-квартиру металлургического холдинга.
Офисный квартал отличают престижное расположение в Белорусском деловом районе и высокая транспортная доступность:
4 мин. пешком от ТПУ Савеловская (2 ветки метро и 2 ветки МЦД)
12 мин. до м. Белорусская
15 мин. до Москва-Сити без пересадок
Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект
15 мин. до Кремля
45 мин. до Шереметьево
Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4х8,4. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.
В офисном квартале предусмотрен подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой. Паркинг будет оснащен объектами инфраструктуры микромобильности и зарядными устройствами для электромобилей.
Архитектура от бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры. Фасады офисных башен выполнены из стеклофибробетона. Архитектурной особенностью каждого здания станут этажи с собственной видовой террасой на открытом воздухе. Внешняя среда STONE Towers предполагает комплексное благоустройство и парк площадью 5 000 кв. м с павильонами для работы на открытом воздухе, а также собственную богатую инфраструктуру.
Бизнес-центр реализуется под брендом STONE девелопером STONE HEDGE признанным лидером офисного рынка. Более 16 лет девелопер специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве.

Премиальный офисный квартал STONE Towers в Белорусском деловом районе состоит из четырех офисных зданий на разной стадии строительства с разноформатной линейкой предложения как для инвестиций, так и размещения собственного бизнеса. В продаже представлены офисные блоки от 70 кв. м до этажей целиком: офисы в новом бизнес-центре Tower D предлагаются с ростом цены кв. м до 40% к завершению строительства, оптимальными для размещения собственного бизнеса станут офисы в Tower B и Tower С, основная строительная готовность которых запланирована на конец 2023 года.
Общая площадь офисного квартала 106 тыс. кв. м.
Tower D бизнес-центр площадью 40 000 кв. м с прямым выходом в парк. Готовность 2025 год.
Tower B бизнес-центр в высокой стадии строительства. В реализации последние офисы небольшой площади и представительские этажи с панорамной террасой по периметру.
Tower C клубный бизнес-центр площадью 10 000 кв. м в высокой строительной готовности, рассчитанный на 5-7 компаний. Реализуется этажами.
Tower A офисное здание площадью 14 000 кв. м, уже введено в эксплуатацию и реализовано под штаб-квартиру металлургического холдинга.
Офисный квартал отличают престижное расположение в Белорусском деловом районе и высокая транспортная доступность:
4 мин. пешком от ТПУ Савеловская (2 ветки метро и 2 ветки МЦД)
12 мин. до м. Белорусская
15 мин. до Москва-Сити без пересадок
Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект
15 мин. до Кремля
45 мин. до Шереметьево
Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4х8,4. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.
В офисном квартале предусмотрен подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой. Паркинг будет оснащен объектами инфраструктуры микромобильности и зарядными устройствами для электромобилей.
Архитектура от бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры. Фасады офисных башен выполнены из стеклофибробетона. Архитектурной особенностью каждого здания станут этажи с собственной видовой террасой на открытом воздухе. Внешняя среда STONE Towers предполагает комплексное благоустройство и парк площадью 5 000 кв. м с павильонами для работы на открытом воздухе, а также собственную богатую инфраструктуру.
Бизнес-центр реализуется под брендом STONE девелопером STONE HEDGE признанным лидером офисного рынка. Более 16 лет девелопер специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве.

Идеальный текст для Циан

Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский - один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представляет собой две современные офисные башни - клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура. В широкой линейке предложения на продажу - офисные блоки от 70 кв. м до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. Общая площадь бизнес-центра составит 70 тыс. кв. м.
В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся работы нулевого цикла. Рост стоимости за период строительства в проекте оценивается до 40% или до 550 тыс. руб./кв. м. Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланирована на конец 2025 года.
Бизнес-центр отличает высокая транспортная доступность и "зеленое" окружение - рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. STONE Ленинский строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:
- 4 мин. пешком от м. "Ленинский проспект", МЦК "Площадь Гагарина"
- 15 мин. до "Москва-Сити" без пересадок
- 400 м от ТТК
- 6 км до центра Москвы
В двухуровневом стилобате, выполненном в черном граните с витринным остеклением, разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первой линии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.
Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колон - 8,4х8,4. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.
В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей.
Архитектура от бюро WALL. Внешняя среда STONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли - летние веранды ресторанов и кафе.
Бизнес-центр реализуется под брендом STONE девелопером STONE - признанным лидером офисного рынка. Более 16 лет девелопер специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве. Номер в базе: J25773

Офисное помещение площадью 117.65 кв.м в новом бизнес-центре BOTANICA от застройщика PIONEER.

Современные инженерные системы, собственная инфраструктура с супермаркетами, ресторанами, кафе, торгово-развлекательные центры и другие операторы создадут комфортную среду для резидентов бизнес-центра.

Основные характеристики:

- состояние Shell&Core

- высокие потолки 3.2 м

- открывающиеся окна

- центральная система вентиляции и кондиционирования

- вид на парк Сад будущего и Леоновскую Рощу

- круглосуточная охрана

- видеонаблюдение

- система контроля доступа

- паркинг

Проект располагается в 1 мин. от метро Ботанический Сад и 6 км от ТТК.

Условия приобретения: продажа по ДДУ 214-ФЗ, возможна рассрочка или 100% оплата.

Срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2024 года.

Специальные предложения:

- ИПОТЕКА. От банков-партнеров.
- РАССРОЧКА 0%. Первый взнос от 30%

*Акции и предложения не суммируются.

Звоните, чтобы узнать больше подробностей и организовать просмотр!

#Офис

Офисное помещение площадью 64.68 кв.м в новом бизнес-центре BOTANICA от застройщика PIONEER.

Современные инженерные системы, собственная инфраструктура с супермаркетами, ресторанами, кафе, торгово-развлекательные центры и другие операторы создадут комфортную среду для резидентов бизнес-центра.

Основные характеристики:

- состояние Shell&Core

- высокие потолки 3.2 м

- открывающиеся окна

- центральная система вентиляции и кондиционирования

- вид на парк Сад будущего и Леоновскую Рощу

- круглосуточная охрана

- видеонаблюдение

- система контроля доступа

- паркинг

Проект располагается в 1 мин. от метро Ботанический Сад и 6 км от ТТК.

Условия приобретения: продажа по ДДУ 214-ФЗ, возможна рассрочка или 100% оплата.

Срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2024 года.

Специальные предложения:

- ИПОТЕКА. От банков-партнеров.
- РАССРОЧКА 0%. Первый взнос от 30%

*Акции и предложения не суммируются.

Звоните, чтобы узнать больше подробностей и организовать просмотр!

#Офис

Офисное помещение площадью 37.63 кв.м в новом бизнес-центре BOTANICA от застройщика PIONEER.

Современные инженерные системы, собственная инфраструктура с супермаркетами, ресторанами, кафе, торгово-развлекательные центры и другие операторы создадут комфортную среду для резидентов бизнес-центра.

Основные характеристики:

- состояние Shell&Core

- высокие потолки 3.2 м

- открывающиеся окна

- центральная система вентиляции и кондиционирования

- вид на парк Сад будущего и Леоновскую Рощу

- круглосуточная охрана

- видеонаблюдение

- система контроля доступа

- паркинг

Проект располагается в 1 мин. от метро Ботанический Сад и 6 км от ТТК.

Условия приобретения: продажа по ДДУ 214-ФЗ, возможна рассрочка или 100% оплата.

Срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2024 года.

Специальные предложения:

- ИПОТЕКА. От банков-партнеров.
- РАССРОЧКА 0%. Первый взнос от 30%

*Акции и предложения не суммируются.

Звоните, чтобы узнать больше подробностей и организовать просмотр!

#Офис

Офисное помещение площадью 72.29 кв.м в новом бизнес-центре BOTANICA от застройщика PIONEER.

Современные инженерные системы, собственная инфраструктура с супермаркетами, ресторанами, кафе, торгово-развлекательные центры и другие операторы создадут комфортную среду для резидентов бизнес-центра.

Основные характеристики:

- состояние Shell&Core

- высокие потолки 3.2 м

- открывающиеся окна

- центральная система вентиляции и кондиционирования

- вид на парк Сад будущего и Леоновскую Рощу

- круглосуточная охрана

- видеонаблюдение

- система контроля доступа

- паркинг

Проект располагается в 1 мин. от метро Ботанический Сад и 6 км от ТТК.

Условия приобретения: продажа по ДДУ 214-ФЗ, возможна рассрочка или 100% оплата.

Срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2024 года.

Специальные предложения:

- ИПОТЕКА. От банков-партнеров.
- РАССРОЧКА 0%. Первый взнос от 30%

*Акции и предложения не суммируются.

Звоните, чтобы узнать больше подробностей и организовать просмотр!

#Офис

Продаём офис в бизнес-центре "Plaza Botanica" по адресу: г Москва, ул Леонова 1-я, д 18.

Рабочих мест: от 15 до 26*.

Площадь: 118 м2.
Планировка: смешанная.
Состояние: под отделку.
Цена за м2: 344 732 руб.
Стоимость: 40 678 400 руб.
Класс здания: A.
Налог: включая НДС.
Этаж: 16 из 19.

Метро рядом: м. Ботанический сад в 1 минуте пешком. Парковка подземная, наземная охраняемая.

Системы здания:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.

>ID объекта - 63945.

Звоните! Объявление актуально на 09.12. Цена финальная, никаких скрытых платежей и комиссий. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.
ID 63945

Продаём офис в бизнес-центре "iCITY "Space tower"(T2)" по адресу: г Москва, Шмитовский проезд, д 37.

Рабочих мест: от 281 до 498*.

Площадь: 2 242 м2.
Планировка: смешанная.
Состояние: под отделку.
Цена за м2: 605 000 руб.
Стоимость: 1 356 410 000 руб.
Класс здания: A.
Налог: включая НДС.
Собственник: физ. лицо.
Этаж: 8 из 61.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Метро рядом: м. Шелепиха в 2 минутах пешком, м. Шелепиха в 2 минутах пешком, м. Шелепиха в 2 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 3. Парковка подземная.

Системы здания:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Пожарная сигнализация: спринклерная система.

>ID объекта - 63951.

Звоните! Объявление актуально на 09.12. Цена финальная, никаких скрытых платежей и комиссий. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.
ID 63951

Предлагается офисное помещение, с рассрочкой 0%, площадью 741.21 м2 на 28 этаже в башне "Space Tower" деловых небоскребов класса "А" iCITY. Расположен в Москва-Сити. Проектом предусмотрена уникальная система проветривания помещений. Свободная планировка. Отделка Shell and Core. Высокие потолки 3,75 м и панорамное остекление обеспечивают отличную инсоляцию.

Преимущества iCITY:

- 6 минут от метро "Шелепиха", ст. "Тестовская" МЦД.
- 10 минут от метро "Деловой центр".
- Концепция "умной" архитектуры Smart Building
- Собственный въезд и выезд в паркинг непосредственно с ТТК
- Открывающиеся безопасные окна
- Панорамные террасы со стеклянным полом
- Дизайнерские лобби от бюро Yorgo Lykouria
- Собственный сад на высоте 19-ти метров
- Паркинг на 950 машиномест
- Боле 5,5 тыс световых панелей в лобби
- Стеклянный атриум с подогревом высотой 8 этажей
- Биометрический доступ в здание
- Смарт интеграция турникетов с лифтами
- Бесшумные двухэтажные лифты с системой распределение потоков
- Умное освещение DALI
- Итальянский мрамор Arabescato в лобби
- 2 премиальных лобби
- Инновационные системы обогрева и охлаждения
- Энергоэффективные инженерные решения с сертификацией.

Предлагается офисное помещение, с рассрочкой 0%, площадью 523.64 м2 на 12 этаже в башне "Space Tower" деловых небоскребов класса "А" iCITY. Расположен в Москва-Сити. Проектом предусмотрена уникальная система проветривания помещений. Свободная планировка. Отделка Shell and Core. Высокие потолки 3,75 м и панорамное остекление обеспечивают отличную инсоляцию.

Преимущества iCITY:

- 6 минут от метро "Шелепиха", ст. "Тестовская" МЦД.
- 10 минут от метро "Деловой центр".
- Концепция "умной" архитектуры Smart Building
- Собственный въезд и выезд в паркинг непосредственно с ТТК
- Открывающиеся безопасные окна
- Панорамные террасы со стеклянным полом
- Дизайнерские лобби от бюро Yorgo Lykouria
- Собственный сад на высоте 19-ти метров
- Паркинг на 950 машиномест
- Боле 5,5 тыс световых панелей в лобби
- Стеклянный атриум с подогревом высотой 8 этажей
- Биометрический доступ в здание
- Смарт интеграция турникетов с лифтами
- Бесшумные двухэтажные лифты с системой распределение потоков
- Умное освещение DALI
- Итальянский мрамор Arabescato в лобби
- 2 премиальных лобби
- Инновационные системы обогрева и охлаждения
- Энергоэффективные инженерные решения с сертификацией.