Продажа офисов

Офисное помещение площадью 33.48 кв.м в новом бизнес-центре BOTANICA от застройщика PIONEER.

Современные инженерные системы, собственная инфраструктура с супермаркетами, ресторанами, кафе, торгово-развлекательные центры и другие операторы создадут комфортную среду для резидентов бизнес-центра.

Основные характеристики:

- состояние Shell&Core

- высокие потолки 3.2 м

- открывающиеся окна

- центральная система вентиляции и кондиционирования

- вид на парк Сад будущего и Леоновскую Рощу

- круглосуточная охрана

- видеонаблюдение

- система контроля доступа

- паркинг

Проект располагается в 1 мин. от метро Ботанический Сад и 6 км от ТТК.

Условия приобретения: продажа по ДДУ 214-ФЗ, возможна рассрочка или 100% оплата.

Срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2024 года.

Специальные предложения:

- ИПОТЕКА. От банков-партнеров.
- РАССРОЧКА 0%. Первый взнос от 30%

*Акции и предложения не суммируются.

Звоните, чтобы узнать больше подробностей и организовать просмотр!

#Офис

ID 2469. Вашему вниманию предлагается в продажу офисное помещение 79,90 кв.м. в новом клубном бизнес-центре класса "А" ЭЙЛЕР.
Новый бизнес-центр класса А располагается в ЗАО в престижном "зеленом" районе Филёвского парка в локации Большого Сити в пешей доступности от 4-х станций метро. Окружение-действующие жилые комплексы бизнес-класса.
Окончание строительства и ввод в эксплуатацию в декабре 2023 года.
Финансовый партнёр проекта банк ДОМ РФ, сделка через ДДУ с применением эскроу-счетов, ипотека, рассрочка.
Расчетные показатели - доходность по росту стоимости ~40% до декабря 2023, доходность от сдачи в аренду ~19%.
.
На первых 2-х этажах разместится инфраструктура, которая позволит эффективно решать задачи будущих резидентов: рестораны и кафе,клиентские офисы, салоны красоты, фитнес-студии и другие торговые помещения.

Прямой представитель собственника.
Срочная продажа помещения в Бизнес-Центре B+ класса "7ONE" (Дмитровское шоссе 71Б - у метро Верхние Лихоборы).
4 этаж, S=33,3м2, 1 вход из общего коридора, стеклянная перегородка по одной стороне, отделка: пол плитка, потолок 3.3 метра, покрашенные стены. Подземный/наземный паркинг.

В настоящий момент располагается арендатор (долгосрок 3 года):
месячный доход 60 тыс, индексация 7%, время окупаемости менее 9 лет, оплата КУ и эксплуатации на плечах арендатора.

Договор купле-продажи, оперативная продажа. Звоните!

ЛОТ 5908 Вашему вниманию предлагается Продажа Офисного Помещения в Бизнес Центре A+ STONR ЛЕНИНСКИЙ
До станции метро: Ленинский проспект 3 минуты пешком
Общая площадь 73 045 кв.м, Площадь Этажа 1605
Год постройки 2025
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Площадь: кв.м Этаж: 3 этаж Планировка: открытая . Потолки: Более 3,65 м
Отделка: с отделкой, Готовность: 2025 ; Коммуникации : все
Вентиляция: приточно-вытяжная ; Кондиционирование: канальное Доступ: 24/7
Режим работы: круглосуточно , Безопасность: 24/7, система видеонаблюдения
Парковка: Подземная/Наземная Пожарная безопасность: спринклерная система
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Площадь: 69,5 кв.м
Ставка: 400 000 за 1 кв.м, вкл. НДС (27 800 000)

41 метров, прекрасный уютный офис, со всеми удобствами в бц Парк мира. Собственник.

Арт. 55341438
Продается офисное помещение общей площадью 67,4 м2 в бизнес-центре класса "А", расположенного по адресу: улица Двинцев дом 3 В шаговой доступности от метро Савеловская.

Технические условия:
Витринное остекление
Высота потолков 3.65 м
Мощность 15 кВТ
Сан. узел на этаже
Отделка Shell&Core

Коммерческие условия:
Стоимость составляет 25 814 200 рублей с учетом НДС.
Цена за метр квадратный составляет 383 000 рублей с учетом НДС.

Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года.

Бизнес-центр STONE Ленинский один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представляет собой две современные офисные башни клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура. В широкой линейке предложения на продажу офисные блоки от 70 кв. м до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. Общая площадь бизнес-центра составит 70 тыс. кв. м.
В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся работы нулевого цикла. Рост стоимости за период строительства в проекте оценивается до 40% или до 550 тыс. руб./кв. м. Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланирована на конец 2025 года.
Бизнес-центр отличает высокая транспортная доступность и зеленое окружение рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. STONE Ленинский строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:
4 мин. пешком от м. Ленинский проспект, МЦК Площадь Гагарина
15 мин. до Москва-Сити без пересадок
400 м от ТТК
6 км до центра Москвы
В двухуровневом стилобате, выполненном в черном граните с витринным остеклением, разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первой линии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.
Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, шаг колон 8,4х8,4. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.
В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей.
Архитектура от бюро WALL. Внешняя среда STONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли летние веранды ресторанов и кафе.
Бизнес-центр реализуется под брендом STONE девелопером STONE HEDGE признанным лидером офисного рынка. Более 16 лет девелопер специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве.

Продаём офис в бизнес-центре "STONE Ленинский корпус L" по адресу: г Москва, ул Вавилова, д 11.

Рабочих мест: от 10 до 16*.

Площадь: 76 м2.
Планировка: смешанная.
Состояние: под отделку.
Цена за м2: 475 000 руб.
Стоимость: 36 100 000 руб.
Класс здания: A.
Налог: НДС не возникает.
Собственник: физ. лицо.
Этаж: 9 из 23.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Метро рядом: м. Площадь Гагарина в 4 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 36.

Системы здания:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Пожарная сигнализация: спринклерная система.

>ID объекта - 63731.

Звоните! Объявление актуально на 12.11. Цена финальная, никаких скрытых платежей и комиссий. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.

ID 2599. Вашему вниманию предлагается в продажу офис 74,88 кв.м. на 2 этаже в новом клубном бизнес-центре класса "А" ЭЙЛЕР. Новый бизнес-центр класса А располагается в ЗАО в престижном "зеленом" районе Филёвского парка в локации Большого Сити в пешей доступности от 4-х станций метро. Окружение-действующие жилые комплексы бизнес-класса.
Окончание строительства и ввод в эксплуатацию в декабре 2023 года.
Финансовый партнёр проекта банк ДОМ РФ, сделка через ДДУ с применением эскроу-счетов, ипотека.
Высота потолков 4,2 м
Панорамное остекление
Прямой выход на благоустроенную террасу
Расчетные показатели - доходность по росту стоимости ~40% до декабря 2023, доходность от сдачи в аренду ~19%.
.
На первых 2-х этажах разместится инфраструктура, которая позволит эффективно решать задачи будущих резидентов: рестораны и кафе,клиентские офисы, салоны красоты, фитнес-студии и другие торговые помещения.

ID 2552. Башня L
Продажа офиса в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский - одном из первых качественных бизнес-центров за последние 10 лет на Ленинском. Инвестиционное предложение напрямую от девелопера STONE - лидера офисного рынка.
Бизнес-центр спроектирован в концепции Healthy building и be CITIZEN. Современные инженерные системы, собственная инфраструктура, lounge-зоны, бизнес-гостиные, благоустроенная территория для отдыха и работы на открытом воздухе - всё необходимое для нетворкинга и решения оперативных задач.

ID 2597. Вашему вниманию предлагается в продажу офис 91,38 кв.м. на 2 этаже в новом клубном бизнес-центре класса "А" ЭЙЛЕР. Новый бизнес-центр класса А располагается в ЗАО в престижном "зеленом" районе Филёвского парка в локации Большого Сити в пешей доступности от 4-х станций метро. Окружение-действующие жилые комплексы бизнес-класса.
Окончание строительства и ввод в эксплуатацию в декабре 2023 года.
Финансовый партнёр проекта банк ДОМ РФ, сделка через ДДУ с применением эскроу-счетов, ипотека.
Высота потолков 4,2 м
Панорамное остекление
Прямой выход на благоустроенную террасу
Расчетные показатели - доходность по росту стоимости ~40% до декабря 2023, доходность от сдачи в аренду ~19%.
.
На первых 2-х этажах разместится инфраструктура, которая позволит эффективно решать задачи будущих резидентов: рестораны и кафе,клиентские офисы, салоны красоты, фитнес-студии и другие торговые помещения.

ID 2598. Вашему вниманию предлагается в продажу офис 83,8 кв.м. на 2 этаже в новом клубном бизнес-центре класса "А" ЭЙЛЕР. Новый бизнес-центр класса А располагается в ЗАО в престижном "зеленом" районе Филёвского парка в локации Большого Сити в пешей доступности от 4-х станций метро. Окружение-действующие жилые комплексы бизнес-класса.
Окончание строительства и ввод в эксплуатацию в декабре 2023 года.
Финансовый партнёр проекта банк ДОМ РФ, сделка через ДДУ с применением эскроу-счетов, ипотека.
Высота потолков 4,2 м
Панорамное остекление
Прямой выход на благоустроенную террасу
Расчетные показатели - доходность по росту стоимости ~40% до декабря 2023, доходность от сдачи в аренду ~19%.
.
На первых 2-х этажах разместится инфраструктура, которая позволит эффективно решать задачи будущих резидентов: рестораны и кафе,клиентские офисы, салоны красоты, фитнес-студии и другие торговые помещения.

Продажа офиса в бизнес-центре класса А STONE Савеловская в высокой строительной готовности напрямую от девелопера STONE - лидера офисного рынка. Панорамные виды на Москва-Сити и телецентр "Останкино" - Отделка Shell&Core

Преимущества вложений:

- Рост цены к завершению строительства до 450 000 руб.

- Прогнозируемый доход от аренды в месяц - 540 000 руб.

- Первый взнос - 10%

- Рассрочка - 0%

- Гибкий график платежей.

Планировка этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4х8,4. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.

Проект представляет собой две современные 100-метровые башни, объединенные функциональным стилобатом с собственной инфраструктурой и трехэтажный камерный корпус. В линейке предложений офисные блоки от 67 кв. м до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. Общая наземная площадь бизнес-центра составит 93 тыс. кв. м. Рост стоимости за период строительства в проекте оценивается до 40% (до 450 тыс. руб./кв. м).

Строительная готовность объекта - конец 2024 года.

Бизнес-центр расположен на ул. Двинцев в динамично развивающемся районе и шаговой доступности от трех линий метро:

7 мин. пешком от м. "Савеловская" (кольцевая и радиальная линии)

7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и до строящейся станции МЦД-4

13 мин. пешком до м. "Марьина Роща"

15 мин. до "Москва-Сити" без пересадок

500 м от ТТК

В двухуровневом стилобате разместится вся необходимая инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы, полноценный фитнес-центр.
В бизнес-центре предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг для резидентов, гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга, оснащенной объектами инфраструктуры микромобильности и зарядными устройствами для электромобилей.

Учитывая активный пешеходный трафик на территории бизнес-центра, общее благоустройство включает две зоны: общественное пространство со свободным доступом и закрытая территория для резидентов на стилобате с собственным кафе и рабочими зонами на открытом воздухе, оборудованными зарядными устройствами для гаджетов.

Девелопер проекта STONE лидер офисного рынка класса А с 16-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве, лидер офисного сегмента класса А.

Продается ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в БЦ Plaza Botanica класса А, в составе апарт-отеля YES Botanica.

Ввод в эксплуатацию - I квартал 2024 года.

Помещение правильной формы, без отделки (Shell&Core), высокие потолки - 3,4 м, открывающиеся окна, вид на парк Сад будущего и Леоновскую Рощу, центральная система вентиляции и кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа, паркинг.

О бизнес-центре:

Яркий и современный торгово-офисный центр Botanica сочетает в себе функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.

Бизнес-центр представляет собой 19-этажную башню, расположенную вдоль проектируемой 1-й ул. Леонова. Офисы занимают 4-18 этажи, при этом на 4 этаже предлагается офисное пространство с террасой.

Многофункциональный комплекс YES аккумулирует в себе сверхнасыщенную инфраструктуру торгового комплекса с магазинами, кафе, ресторанами и фитнес-клубами.

Расположение:

- 1 мин. пешком от м. Ботанический сад;
- 6 км от ТТК, 9 км от Садового кольца;
- По соседству находятся Главный ботанический сад РАН, парк Сад будущего, Леоновская роща и ВДНХ.

ЛОТ 5976 Вашему вниманию предлагается Продажа офиса в Бизнес Центре A+ STONЕ TOWERS , комплекс TOWER D
До станции метро: Савеловская 4 минуты пешком
Общая наземная площадь комплекса TOWER D 40 000 м
Год постройки IV квартал 2025
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Площадь 69,8 кв.м Этаж: 7 этаж целиком Планировка: открытая . Потолки: Более 3,65 м
Отделка: с отделкой и без , Готовность: 2025 ; Коммуникации : все
Вентиляция: приточно-вытяжная ; Кондиционирование: канальное Доступ: 24/7
Режим работы: круглосуточно , Безопасность: 24/7, система видеонаблюдения
Парковка: Подземная/Наземная Пожарная безопасность: спринклерная система
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Площадь: 69,8 кв.м , 9 этаж, Башня TOWER D
Ставка: 416 000 за 1 кв.м, вкл. НДС (29 036 000 )
Продажа объекта